12 月 13
范, 路马云和阿里的故事 20周年大会, AI时代, AI赋能, A股, H股, IPO, 一致行动人, 上交所, 上市计划, 互联网应用, 产业发展, 企业发展, 企业发展战略, 企业战略, 企业文化, 企业管理, 企业融资, 估值下滑, 低频应用, 余额宝, 保险信贷, 信用服务, 创新驱动, 利润下滑, 员工持股平台, 商业模式, 国资, 国际业务, 增发债务融资, 大模型, 娱乐属性, 实际控制人, 小微金融服务, 工具属性, 市值, 市场创新, 市场动态, 市场竞争, 市场需求, 市场预期, 并购项目, 幸福生活, 广告收益, 微信支付, 情怀赋能, 房价下跌, 房地产市场, 技术创新, 技术服务, 投票权, 投行背景, 投资理财, 支付宝, 支付服务, 支小助, 支小宝, 新CEO, 新口号, 时代变迁, 普通老百姓, 未来发展, 未来展望, 架构重组, 港交所, 理财产品, 生活服务, 电商收入, 短视频平台, 社交属性, 社会变革, 社会希望, 社会影响, 社会责任, 科技创新, 移动互联网, 经济分析, 经济前景, 经济增长, 经济复苏, 经济复苏希望, 经济影响, 经济挑战, 经济政策, 经济机会, 经济环境, 经济预测, 股东结构, 股价上涨, 蚂蚁金服, 蚂蚁集团, 行业分析, 行业趋势, 金融收入, 阿里巴巴, 非金融收入, 韩歆毅, 领导力, 马云, 高频应用, 高频打低频
马云回归支付宝，准备再次渡劫飞升。大家好，欢迎收听老范讲故事的YouTube频道。支付宝和蚂蚁集团20周年大会在2024年12月8日举办。马云非常非常罕见地上台，发表了3分48秒的演讲。为什么要数到秒呢？因为实在太短了。马云每一次在任何地方露头或者被人偷拍到，都可以上头条，阿里的股价也会跟着涨一涨。这么大的公司，只要马云露面，股价就涨。这一次马云露面，阿里的股价依然在上升，而且支付宝里边光余额宝的数值就快速地上升了一截。
上一次马云公开讲话还是2022年双十一。当然了，还不是一次真正面向媒体、面向大众的讲话。他只是在阿里园区里头，跟员工做了一些交流。所以现在马云基本上算是深居简出，能够正儿八经站到台上讲个话非常难。而且大家注意，马云去讲话的地方不是阿里集团，他是去支付宝讲话了，这个意义非同凡响。
咱们要讲一下，现在的蚂蚁集团已经大不如前了，现在的估值只剩下原来的不到一半。这个是怎么来的？因为它的利润急剧下滑。2020年它的利润有575.3亿元人民币，2021年快速上升。为什么？因为2020年底原来计划上市了，所以很多的数据都做出来了。2021年有730亿人民币的利润（口误）。到2022年就只剩下312亿了，2023年还剩下238.2亿。2024年稍微企稳回升了一些，2024年上半年193.8亿，2024年全年应该能够到400亿左右吧，会比2023年要高一些了。
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10 月 23
Luke Fan中国故事 中小城市, 休克疗法, 住房公积金, 债务问题, 全球需求, 内需市场, 内需拉动, 四万亿房地产, 城中村拆迁, 城中村改造, 城市虹吸效应, 增加白名单项目, 外贸需求, 大会政策, 大城市, 广义货币, 房产市场, 房价走势, 房地产信心, 房地产市场, 房地产开发商, 房地产投资, 房地产改革, 房地产股票, 房地产解禁, 房地产调控, 改善住房, 政府干预, 政府支持, 政府政策, 政策实施, 政策效力, 楼市前景, 消费市场, 白名单, 社会信心, 社会经济, 经济刺激政策, 经济恢复, 经济挑战, 经济转型, 股市政策, 调控措施, 货币化棚改, 贷款规模, 资产盘活, 通货膨胀, 金融市场, 银政转账, 银行贷款, 降低存量贷款利率, 降低贷款利率, 限售取消, 限购取消, 首付款比例
第二个故事：四万亿房地产解禁时刻到了吗？解禁时刻呢？我一般认为是2022年12月，突然解除疫情防控措施，导致2023年1月全民感染，相当是一次休克疗法。到底有多少人没挺过来，休克掉了，就只有天知道了。
现在呢，中国经济也到了这样的一个时刻了吗？前面股市的刺激政策，现在大家还休克着呢。最近大家看到说，这几天银政的转账又变回去了。什么叫银政转账？就是你在钱在银行里的时候，要从储蓄账户转到投资账户里头，这是正向的。转过去以后，你可以去买卖股票。最近呢，这几天又是负的了，就是大家又赶快把股市里的钱再往银行里边转，存款还在继续上升。
整个的感知，或者说从整个统计上来看，大家一边嘴上喊牛来了、慢牛了或者这牛那牛了，一边再赶快把钱偷偷存回银行里去。数据是不会骗人的，股市呢继续要再去磨一段时间。当时股市放政策的时候，我们也开了一期直播，讲的是什么？就是说这个刺激下来了，但是呢，经济基本面没有变化的时候，股市到底挺得住、挺不住不好说。
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9 月 30
Luke Fan中国故事 A股市场, 上市公司, 二套房贷, 保险资金, 内循环, 分析预测, 创投市场, 国有企业, 国际环境, 外循环, 央行, 存款准备金率, 宏观经济, 实体经济, 就业增长, 市值管理, 市值管理压力, 市场动态, 市场反应, 市场发展, 市场形势, 市场策略, 市场观察, 市场趋势分析, 市场预测, 并购重组, 微观经济, 房地产企业, 房地产市场, 投资分析, 投资建议, 投资机会, 投资组合, 投资趋势, 投资风险, 政策实施, 政策效应, 政策调整, 政策预期, 楼市限购, 沪深300成分股, 消费刺激, 监管政策, 短期票据, 社会效益, 社保资金, 经济分析, 经济刺激, 经济发展策略, 经济增长动力, 经济复苏, 经济底部, 经济挑战, 经济改革, 经济政策, 经济新闻, 经济策略, 经济贡献, 经济转型, 经济风险, 美联储降息, 股东贷款, 股份回购, 股市上涨, 股市动态, 股市改革, 股市波动, 股市资金流入, 股权投资, 股票回购, 股票投资, 薪资上升, 虚拟繁荣, 证券基金, 证券市场, 财务管理, 财务风险, 财政政策, 货币宽松, 货币政策, 资本市场, 资金流动性, 逆回购操作, 金融创新, 金融市场研究, 金融新闻, 金融机构, 金融科技, 金融稳定, 金融资产投资, 金融风险管理, 银行政策, 限购解除, 首套房贷, 高通胀
大家好，欢迎收听老范讲故事YouTube频道。今天咱们来讲一讲A股又成了。咱们是不是要冲？首先，A股为什么又成了？我记得在上周五的时候，很多人在问，说美联储降息了，到底怎么样？美联储是在9月19号，也是上周四降的息。咱们呢，应该是准备了大量的手段，就等着这一天，一切就绪只欠东风。
美联储这样的一个机构，他不可能在短期内说我降了50个基点，下回我再给你加回来。它的方向应该是一致的。咱们干脆说，你既然已经降了，那我们就彻底转向宽松就好了。钱变多，而且用钱的成本也在降低，咱们就要开始去干事情了。基本上，这就是一声令下。
在美联储降息之前，我们其实也发了很多的文件，喊了很多的口号。但是呢，基本上都是口号性质的。在这个过程中，并没有下什么特别实质性的措施。下来钱呢，也有一些，主要是让大家面子好看，不要彻底跌到2600以下去。但是大钱并没有出来，还是在等美联储降息。现在美联储降了，咱们就要开始动手了。
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8 月 26
Luke Fan中国故事 22个城市, 上海房地产, 专项维修基金, 业主委员会, 业主投票, 二手房交易, 住宅专项维修基金, 住房保险, 住房养老, 住房养老金, 住房养老金制度, 住房安全, 住房定期体检, 住房市场分析, 住房政策, 住房管理改革, 停车场收益, 公共设施收益, 北京房地产, 卖房难题, 商铺收益, 土地出让金, 城市房价, 基层管理, 建设单位, 房东, 房产法, 房产税, 房价评估, 房地产公司, 房地产公司资金链, 房地产市场, 房地产市场影响, 房地产市场调控, 房地产市场趋势, 房地产改革, 房地产政策实施, 房地产政策解读, 房地产盈利, 房地产税费, 房地产股票, 房地产金融理财, 房地产风险, 房屋交易税费, 房屋公共维修, 房屋养老金利弊, 房屋养老金影响, 房屋养老金缴纳, 房屋养老金试点, 房屋塌楼, 房屋增量税, 房屋存量税, 房屋检查, 房屋理财, 房屋租赁市场, 房屋租赁法规, 房屋维修, 房屋维修基金, 房屋维修成本, 房屋维护计划, 房屋翻新, 房屋财产规划, 房屋质量, 房租市场, 房租涨价, 政府政策, 政府理财, 政府监管, 政府管理, 政府财政, 新房交易, 楼宇安全, 物业公司, 物业管理, 物业费, 电梯维护, 老破小, 购房影响, 购房者, 资金管理, 通货膨胀, 长沙塌楼事件
住房养老金要来了。很多人解读这是房产税的先行，或者说房地产市场要迎来痛击了，可能跟大家想象的不太一样。大家好，这里是老范讲故事的YouTube频道。今天咱们来讲一讲，住房养老金到底是个什么东西。
8月23号开了一个新闻发布会，叫推动高质量发展的新闻发布会。在这个上面，住房与城乡建设部的副部长出来讲了一个住房养老金的制度。而且呢，是马上开始的22个城市试运行了，应该上海浦东马上就要开始收了，到年底或者明年就是上海全市推开。
那么22个城市都是哪呢？上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡。为什么是这22个城市呢？这些城市的房子还能卖得掉，或者说还没有彻底挂菜，像鹤岗那样的地方，咱就等等再说吧。
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7 月 23
范, 路中国故事 不平等竞争, 个人所得税, 中小金融机构, 中美党代会, 二十大三中全会, 产业创新, 产业经济发展规划, 人口老龄化, 人口负增长, 人工智能, 企业政策, 企业税收, 党代会, 公共服务, 公平参与市场, 公有制经济, 农村城市化, 出口一带一路, 劳动力市场, 可持续经济发展, 国内外经济形势, 国内改革, 国家级市场经济, 国际关系复杂, 国际环境, 地方政府债务, 增加收入项目, 安全, 工智能发展方向, 市场变化预测, 市场经济基础, 市场需求预测, 房地产市场, 扩大税源, 改革, 改革方针落实, 政府工作, 政策分析, 政策导向, 教育体系, 教育发展, 新兴经济, 新旧经济转换, 无人车, 未来发展, 未来科技发展, 机器人, 法律保护, 法律框架解释, 津补贴兜底系统, 消费税, 消费结构, 灵活就业, 社会主义市场, 社会主义市场经济, 社会保障制度, 社会化保障, 社会经济公平, 科技创新, 科技创新人才, 税务局规定, 税务规定, 税收APP更新, 税收变化, 税收影响, 税收政策调整, 税源扩大, 经济体制, 经济体系稳定, 经济发展, 经济政策, 经济调控, 经济预测, 财产租赁税, 财政政策解释, 财政紧张, 财政结构, 财税改革, 金融政策, 金融高工资, 非公有制经济, 风险, 高收入职业, 高考志愿
大家好啊！这里是老范讲故事的YouTube频道。今天我要跟大家讲一讲大会到底说了些什么事情。今天上午，我们还举行了一个很长的记者招待会，讲了很多东西。不管是公告还是今天上午的内容，每个字都认识，但是合在一起具体说了什么呢，又不太好理解，实在是没有那么直白的。所以现在只能出来解读，各种官样文章。真正这个大会的影响应该是后续各个部门会陆续进行详细解读和具体政策落地。可能会在未来的两周之内逐渐有更详细的信息出来。现在我们只能根据这5000字告诉大家都讲了点什么事情。好在不长吧，大家注意啊。现在刚开的二十届三中全会，它是党代会，不是人大会。区别在哪呢？就是党代会后边挂的是党会，人大会后边是国会。党代会一般会讲各种大账方针，我们的整个治理结构是这样：首先党定大账方针定完了以后，需要去立法，人大会去做。然后是政府机构进行这种行政管理，当然是在法治下了。这个咱们也就只能如此说了，这是党代会，所以一定要注意。其实你看美国这个政党，他也是党代会的时候会讲各种大政方针，最后的立法也是要到议院再去立法。那么这5000字字不多嘛，大家要拿着放大镜来看啊，新的时代了。
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